Ипотека

Ипотека - это вложение средств под недвижимость (строительство, восстановительные работы и т.п.). Ипотекой называют и саму закладную - документ, удостоверяющий сдачу имущества в залог, а также долг по ипотечному кредиту.

В широком смысле слово «ипотека» означает юридически-правовую систему, включающую порядок определения состояния владения недвижимостью и долгов по нему последовательно на каждый конкретный момент.

Ипотека представляет собой продажу квартир в рассрочку. Практика ипотеки осуществляется во взаимодействии банков и строительных фирм. Таким образом, банк вкладывает деньги в строительство жилья и получает деньги в рассрочку от новоселов, отсюда представление об ипотеке как о кредите на приобретение жилья.

Сегодня ипотека — это покупка недвижимости с использованием собственных средств и привлечением денежных ресурсов банка под залог приобретаемого жилья.

Как правило, погашение ипотечного кредита осуществляется равными ежемесячными платежами - аннуитетами.

Формирование системы ипотечного жилищного кредитования - одно из приоритетных направлений современной государственной жилищной политики.